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　　记者(🔴)(zhě )梳理发现，这些城市出台(tái )的政策多数(🦃)聚焦“前期物(wù )业费”。据业内人士介绍(shào )，业主(❓)大会成立前，小区(qū )的前期物业管理通常(🍷)由建(jiàn )设单位负责，在此期间收取的物业费(👶)用，称为前期物业服务费。前期物业服务费(fèi )实行政府指导价，目的就是规定这笔费用(🌍)的上限，规范不合理的物业服务收(shōu )费行为(🥤)。

　　在全部农民(mín )工中，男性占62.4%，女性占37.6%。其(🤫)中，本地农民工中女性(xìng )占44.2%，外出农民工中女(🤭)性占(zhàn )31.7%。全部农民工中女性所占(zhàn )比重比上年提高0.3个百分点。

　　2024年全国农民工总量(🆙)29973万人，比上年增加220万人，增长(zhǎng )0.7%。其中，本地农民工12102万人，比上年增加7万人，增长0.1%；外出农民(🍩)工17871万人，比上(shàng )年增加213万人，增长1.2%。年末(mò )在城(⬆)镇居住的进城农民工(gōng )13207万人。

　　(二)农民(😁)工月均(jun1 )收入稳定增长

　　在江苏(sū )常州，花(📓)语馨苑小区所聘物业公司去年底发布公告，宣布今年起将物业费由原先的1.8元/平方米(🤞)/月下调至1元/平方米/月。在江西南昌，西站瑞都小区聘用物业公司宣布，自今年1月1日起，小(❗)(xiǎo )区物业费由原先的2.8元/平方(fāng )米/月下调至(😢)2元/平方米/月，停车服务费从80元/月调整为(wé(🍂)i )60元/月。在重庆风花树小区(qū )，物业费由1.8元/平方(🦅)米/月下调至1.3元/平方米/月，以100平方米住房为例，物业费调整后，业主每年将节省600元支出。

　(👾)　去年以来，重庆、山东青岛、湖北武汉、宁夏银川等地传出下调物业费(fèi )的消息(🍪)。这些城市的部分(fèn )小区，以不同幅度对物业(🏳)(yè )费进行调降；还有的城市(shì )针对空置(🔼)住宅，予以物业(yè )费折扣。

　　另一方面，物业(🏺)管理行业竞争加剧，一些物业企业为提升物业费收(shōu )缴率、项目竞标成功率，主动提(🥎)出降价。

　　(一)居住条件整体改善